Jak zaplanować remont żeby nie zwariować? 7 kroków szybkiego działania

1.Przygotuj kosztorys szacunkowy - "zaokrąglij" go w górę

Przy generalnym remoncie domu albo mieszkania nie licz na to, że jakoś to będzie, a budżet "się zepnie". Planowanie remontu mieszkania zacznij od określenia, ile masz na to pieniędzy. Koszt remontu mieszkania jest z reguły wysoki - szczególnie, jeśli nie jest to tzw. "metamorfoza mieszkania", a solidna przebudowa. Wymiana instalacji elektrycznej, remont hydrauliki, wymiana drzwi, tynkowanie, malowanie... to tylko część prac, które musisz uwzględnić, obliczając koszt remontu generalnego domu czy mieszkania. Opracuj tabelę, w której wypiszesz koszty materiałów (również takie detale jak gniazdka, klej do tapet czy fugi) oraz koszt ekipy remontowej. Dzięki temu zestawisz wydatki ze swoim budżetem i zadecydujesz, czy jesteś w stanie zrobić remont w takiej skali, jaka ci się marzy.

Uwaga! Nie rezygnuj z rozpisania sobie kosztów remontu mieszkania, nawet gdy przeprowadzasz samodzielny remont bez zatrudniania ekipy remontowej.

2. Projekt remontu mieszkania - stwórz moodboard, znajdź inspiracje

Zanim wykonasz projekt układu funkcjonalnego, poszukaj inspiracji. Jak ma wyglądać twoja nowa przestrzeń? Przejrzyj internet, profile projektantów wnętrz albo ciekawe wnętrza na Pintereście. Sprawdź, która estetyka najbardziej ci odpowiada - minimalistyczna, a może wręcz przeciwnie: szalona, niebanalna, z akcentami kolonialnymi albo wiktoriańskimi? Skoro i tak robisz kompleksowy remont mieszkania, niech wnętrza wyglądają jak marzenie!

[ Wnętrza Cherry Coded - sprawdź co je charakteryzuje? ]

3. Opracuj projekt remontu mieszkania

Proces projektowania wnętrz w mieszkaniu, które ma przejść remont kompleksowy, jest nie tylko przyjemnością, ale wręcz obowiązkiem. Po co go robić? Z prostej przyczyny: gruntowny remont mieszkania zwykle wiąże się z wieloma zmianami - to nie tylko przemalowanie ścian, ale często również wymiana instalacji elektrycznej, zamiana wanny na prysznic czy całkowita zmiana aranżacji salonu. Jeśli robisz wyłącznie remont estetyczny, czyli przemalowujesz ściany, wymieniasz część mebli czy też płytek łazienkowych, projekt może być bardzo uproszczony. Dużo dokładniej musisz go zrobić w przypadku remontu funkcjonalnego, podczas którego w domu zmienia się zwykle sporo rzeczy (np. robi całkowitą przebudowę kuchni, zamienia prysznic na wannę, itd.).

Nie wiesz jak się za to zabrać? Zaplanuj remont z projektantem wnętrz! Wspólnie ustalicie zakres prac remontowych, koszt remontu generalnego i kierunek, w którym mają iść zmiany. Projektant pomoże ci usystematyzować pomysły i zaproponuje funkcjonalne rozwiązania

4. Zadbaj o potrzebne zezwolenia na niektóre etapy prac remontowych

Jeśli robisz remont wewnętrzny swojego mieszkania, który nie wiąże się z pracami na elewacji, wyburzaniem ścian czy też ze zmianą położenia ścian nośnych, nie musisz zgłaszać tych prac do urzędu miasta. Sprawdź jednak, co mówi regulamin wspólnoty mieszkaniowej albo spółdzielni - jeśli robisz remont w bloku, niektóre prace należy zgłosić. Pamiętaj, że pozwolenia na remont wymagają mieszkania w budynkach objętych ochroną konserwatora zabytków. Brak zgody na remont mieszkania w kamienicy czy innym zabytkowym lokalu może skutkować nałożeniem kary.

5. Rozpisz etapy prac remontowych

Harmonogram prac remontowych to podstawa, która usprawni współpracę między tobą a ekipami budowlanymi i zapobiegnie chaosowi. Dzięki takiej rozpisce zapanujesz nad tym, co dzieje się w mieszkaniu i będziesz w stanie skontrolować, czy to, co miało być zrobione w konkretnym terminie faktycznie zostało zrobione. Harmonogram remontu przeanalizowany z kierownikiem firmy wykończeniowej pomoże w sprawnym posuwaniu się z pracą. Opóźnienia remontów to sprawa bardzo powszechna, dlatego warto od samego początku postawić jasne wymagania. Harmonogram remontu mieszkania być może będzie dla wykonawców motywujący do wyrabiania się z kolejnymi etapami prac wykończeniowych - wiedząc, że konkretnego dnia wchodzą tynkarze czy ludzie do malowania ścian, elektrycy i hydraulicy będą musieli zdążyć ze swoją częścią bez wymówek.

[ Co powinien zawierać każdy projekt mieszkania? - Sprawdź checklistę! ]

6. Zamów materiały wcześniej niż wchodzi ekipa remontowa

Planowanie remontu to również jeżdżenie po sklepach budowlanych i długie godziny spędzone na wybieraniu materiałów. Nie czekaj z tym do ostatniej chwili - szukanie desek dzień przed układaniem podłóg to gwarancja stresu. Niektóre płytki ceramiczne, baterie czy elementy armatury nie są dostępne od ręki - czekanie na materiały wydłuży czas remontu. Jeśli planujesz instalację mebli w zabudowie robionej na wymiar, zamów stolarza nawet kilka miesięcy wcześniej niż planowany remont. Najlepsi fachowcy mają czasem bardzo długie terminu oczekiwania!

7. Zostaw sobie czas na posprzątanie po remoncie

Kompleksowy remont mieszkania wiąże się ze sporym bałaganem, który już po wszystkim będzie trzeba posprzątać. Jeśli planujesz remont latem, na przykład w czasie swojego urlopu, nie planuj powrotu do pracy dzień po zakończeniu prac. Niektóre prace mogą się bowiem przesunąć - jeśli będą to prace mokre albo montaż gniazdek czy montaż oświetlenia trudno będzie ci przygotować się do pracy takich warunkach. Na samo sprzątanie zostaw sobie jakieś 2 dni - kurz, pył i inne zabrudzenia wymagają wielokrotnego odkurzania i mycia.

Generalny remontu mieszkania nie musi być przerażający - wystarczy podejść do niego z optymizmem i dobrze się zorganizować. Aby sprawnie przeprowadzić remont generalny, sporządź kosztorys szacunkowy, zamów materiały i znajdź ekipę. Potem kontroluj kolejne etapy remontu i nie obawiaj wprost prosić o poprawienie źle zrobionych prac.