Home staging – czym jest?
Jak już wspomniano, home staging to usługa polegająca na szybkim odnowieniu oraz przygotowaniu nieruchomości pod sprzedaż. Wiele osób decyduje się na skorzystanie z niej również przed wynajęciem mieszkania czy też po przeprowadzce, w celu dopasowania wnętrza do swoich oczekiwań.
W dosłownym znaczeniu home staging to reżyseria domu (staging – insenizacja, reżyseria). Odpowiednie działania specjalistów (home stager’ów) pozwalają tak zmienić wnętrze, że niezadowalające, irytujące elementy staną się jego zaletami. Plusem tego typu rozwiązania jest możliwość dopasowania zakresu usług do potrzeb klienta.
Czy home staging pozwala zyskać, czy stracić?
Wiele osób obawia się, że korzystając z usług home stagingu zamiast zyskać – straci. Jest to bowiem usługa, za którą muszą zapłacić, ale też ponieść koszty związane z zakupem dodatkowych elementów wyposażenia wnętrza. Warto jednak pamiętać, że dobrze przygotowane do sprzedaży bądź wynajmu mieszkanie można sprzedać nie tylko wcześniej, ale też za większą kwotę. Z tego względu specjaliści polecają zainwestowanie oszczędności w home staging – poniesione koszty sięgają bowiem rzędu kilku tysięcy, przy czym pozwalają zwiększyć wartość mieszkania nawet o kilkadziesiąt tysięcy.
[ Wnętrza, które koją zmysły - Sprawdź jak je stworzyć? ]
Główne zasady home stagingu
W pierwszej kolejności należy porządnie wysprzątać cały dom. Potencjalni nabywcy zwracają szczególną uwagę na lśniące podłogi i czyste okna. Porządek i świeży zapach zachęca ich do dalszego odkrywania domu i wyobrażenia własnego życia w oglądanych 4 ścianach. Dobrze jest dać im tą możliwość, dodatkowo usuwając przedmioty osobiste i pamiątki. Po wielkich porządkach i zorganizowaniu wolnej przestrzeni dobrze jest wprowadzić do wnętrza żywy akcent. Najlepiej pod postacią zielonych roślin lub ciętych kwiatów. Dzięki temu wnętrze domu zrobi się przytulne.
W idei home stagingu sporo uwagi poświęca się przestrzeni łazienki. Ta powinna wyróżniać się nienaganną czystością! Warto też zwrócić uwagę na jej elementy wyposażenia. Sprawdzić czy kabina prysznicowa jest szczelna, a odpływ liniowy drożny. Jeśli nie można go szybko wymienić np. na model Sele Drain, Selestio w uniwersalnym, chromowanym kolorze. Bateria umywalkowa również powinna być skontrolowana pod kątem wyglądu, funkcjonowania i osadów z kamienia. Do nieruchomości pod sprzedaż czy wynajem, dobrze jest postawić na nowoczesne i jednocześnie modne rozwiązanie jak urządzenie Scale Buster. Zapobiega gromadzeniu się trudnych do usunięcia osadów z kamienia.
Jeśli chodzi o pozostałe pomieszczenia to główną rolę w ich przestrzeniach odgrywają kolory. Źle dobrane, ciemna kolorystyka i nieestetyczne pomalowanie potrafią zepsuć pierwsze wrażenie. Jednak coraz rzadziej w domach widuje się ciemne i przygnębiające kolory ścian. Właściciele domów zwłaszcza polskich, decydują się na wnętrza pełne blasku – stawiając na beże, odcienie bieli i szarości, a także na delikatne pastele. Wnętrza mają sprawiać, że chce się w nich zostać na dłużej.
Jeśli właściciele mają odpowiednie środki finansowe na szybkie odświeżenie ścian na jasne tonacje to z pewnością będą to dobrze zagospodarowane pieniądze. Jeżeli nie planują metamorfozy ścian, mogą zadbać o dodanie jasnych akcentów, które rozjaśnią ciemne pomieszczenia.
Kolejną punktem w procesie odświeżenia domu jest światło. Należy zadbać o odpowiednią ilość światła naturalnego i sztucznego, usuwając zbędne zasłony i firanki, by maksymalnie oświetlić wnętrza. Ponadto w salonie można pokusić się o montaż dodatkowego oświetlenia. Podczas wieczornego oglądania domu z klientem, na ścianie salonu za kanapą dobrze sprawdzi się srebrny kinkiet Muscade, od Chors. Rozpraszając światło w górę i w dół, tworząc przy tym ciekawą kombinację. Ostatnim etapem w odświeżeniu mieszkania pod sprzedaż jest układ mebli. Ważne, aby te o dużych gabarytach stanęły pod ścianą, w taki sposób, aby jak najbardziej powiększyć przestrzeń.
Kto świadczy usługi home staging?
Usługi home staging są świadczone przez specjalistę, tzw. home stagera. Osoba ta pełni funkcję doradcy, eksperta i jest mocno powiązana z architekturą wnętrz czy dekoratorstwem. To, czym musi się wyróżniać, to wiedza na temat nieruchomości, wyczucie estetyki i umiejętność aranżowania wnętrz, organizacja z zakresu sprzątania nieruchomości i tworzenie szczegółowych opisów. Dodatkowo, dzięki znajomości tych zasad dotyczących układu czy planowania wnętrz wie, na jakie szczegóły zwrócić uwagę lub co można zmienić. Już na pierwszy rzut oka widzi, co jest dobrym rozwiązaniem, a co koniecznie należy zmienić. Kluczowe dla inwestorów jest to, że bierze pod uwagę ich zdanie i opinię, a przy tym możliwości finansowe.
[ Sprawdź 7 zasad aranżacji wnętrz! ]
Dlaczego warto korzystać z usług home stagingu?
Home staging to usługa pozwalająca przygotować mieszkanie do sprzedaży. Możliwość skorzystania z usług w tym zakresie doceniają przede wszystkim osoby żyjące w ciągłym biegu, niemające czasu na wprowadzanie zmian. Z takiej opcji warto skorzystać w sytuacji, gdy zakupione mieszkanie nie spełnia oczekiwań właściciela bądź też w przypadku jego sprzedaży nie cieszy się dużym zainteresowaniem. Głównym celem wprowadzonych zmian jest wywołanie pozytywnego pierwszego wrażenia. Jak wiadomo – ma ono ogromne znaczenie w procesie podejmowania decyzji o zakupie/wynajmie. Wbrew wielu opiniom decyzja o zamieszkaniu w danej nieruchomości nie jest tylko logiczną decyzją. Okazuje się, że kluczową rolę odgrywają emocje. Urządzenie wnętrza z głową i smakiem zwiększa osiągnięcie założonego celu.
Stworzymy dla Ciebie profesjonalny projekt techniczny
